Первым шагом является проверка условий договора аренды. Возможно, договор содержит положения о применении штрафных санкций или механизмов расторжения договора при нарушении арендатором своих обязательств. В таком случае, рекомендуется обратиться к юристу для оценки юридической ситуации и разработки соответствующей стратегии.
Далее, необходимо направить письменное уведомление арендатору о его обязанности по оплате задолженности и освобождению помещения. В письме следует указать срок, в течение которого арендатор должен исполнить свои обязанности, а также предупредить о возможных последствиях при невыполнении этих требований.
Если арендатор не реагирует на уведомление или отказывается исполнять свои обязательства, необходимо обратиться в арбитражный суд. Заявление о взыскании задолженности и/или выселении арендатора должно быть составлено с учетом требований процессуального законодательства РФ.
В процессе судебного разбирательства важно представить доказательства, подтверждающие неплатежеспособность арендатора или его неправомерное занятие помещения. Это могут быть документы, свидетельские показания, фотографии и другие доказательства.
Важно отметить, что каждая ситуация уникальна, и требует индивидуального подхода. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся в арендном праве, для получения квалифицированной помощи и разработки эффективной стратегии решения данного спора.
Наша юридическая компания имеет богатый опыт в решении споров, связанных с договорами аренды, и предоставляет профессиональную юридическую поддержку. Мы готовы помочь вам защитить свои права и интересы, применяя все необходимые меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации.